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鹽城海潤尊品
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海潤尊品[售完]團購看房 (已33人報名)

參考價:售完
售樓熱線:8987 1111
物業類別 住宅 商鋪 所屬區域 城西南
建筑類別 高層   開盤時間 2012年1月1日
所屬學區 神州路實驗學校 容 積 率 2.4
交 通 9路、206路、208路、B支4 綠 化 率 40 %
開 發 商 鹽城中匯房地產開發有限公司 占地面積 15000㎡
建 筑 商 福建宏盛建設集團有限公司 建筑面積 35941㎡
項目地址 鹽都區新區神州路1號
售樓地址 世紀大道646號(項目斜對面)
樓盤特色
房源情況 85-135㎡精致戶型
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海潤尊品最新動態

2014年12月11日: 項目已銷售結束。 [更多動態]

  • 項目介紹
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  • 周邊配套
  • 小區配套
  • 景觀設計
  • 區域優勢
  • 開發企業
  • 物業配套
    本項目由鹽城中匯房地產開發有限公司投資開發,海潤尊品小區地塊北至世紀大道、東至神州路、西至煙草物流園,規劃區域內用地環境狀況良好。項目總用地面積14992㎡,建筑占地面積3094㎡,總建筑面積35941㎡,其中住宅建筑面積計32343㎡,其中商業面積3238㎡,物業管理及社區配套公共建筑360㎡,容積率不大于2.4,綠地率不小于40%,建筑密度不大于20%。建成住宅總戶數294戶,小區計劃開發周期大約為2年,小區公建配套同期開發。本地塊的規劃設計立足于從本地區的社會、經濟、人文及自然環境特點出發,根據以人為本及可持續發展的原則,創造屬于時代同時也屬于地方的人文住區,將對鹽城市的房地產開發、城市景觀有著積極的推動作用。



















項目已銷售結束。
    周邊商業配套成熟。餐飲娛樂應有盡有:紅星美凱龍家具廣場、高力家具港、麥當勞、維海大酒店、驛都大酒店。金融配套有:中國銀行、江蘇銀行、農業銀行、商業銀行、新區郵政所等都在五分鐘路程之內,出門即可到達。城南各醫院、成熟型菜市場都近在咫尺,小區周邊還有一些我們自己的商業。完全可以做到一分鐘生活圈。
    (一)道路
本小區沿東側在建神州路1#及3#樓之間設小區主要出入口,和設次要出入口,同時也是消防疏散口。主要商業沿神州路設置。小區在兩個主次入口間設置環狀中心主次干道,寬度為6m,為瀝青路面,宅間道路的寬度為3m,鋪設荷蘭磚;小區內主干道與次干道分布合理,主要道路載荷滿足小型車輛通行要求,形成環網,消防通道暢通,實行人、車分流、安全、便捷。道路結構嚴格按《鹽城市區住宅類開發項目公建配套專項設計、驗收要點(試行)》(鹽市建字[2005]097號以下簡稱《要點》)第一條標準設計。
(二)戶外設施
根據《城鎮公共廁所規劃和設計標準》公共衛生間設置標準為獨立式建筑面積不低于60 m2或附建式建筑面積不低于30m2的要求。為了滿足業主的生活要求,小區內在適當位置設置了附建式垃圾收集點,每棟樓設1只移動式垃圾桶。道路單側、休閑廣場及地下停車場設置了果殼箱,室外垃圾收集容器設置在綠化帶內,位置固定并硬化。為了滿足業主的休閑和健身要求,小區內設置了成品坐椅、文化休閑廣場、健身運動廣場及入口主題廣場。
(三)綜合管線
本工程綜合管線平面圖包括高低壓電力管線、路燈管線、弱電管線(含有線電視、電信等)、雨水、污水、給水(市政給水、消防給水、加壓給水)等。
    1、供水及消防
    (1)供水系統包括市政供水、消火栓系統。
    (2)市政給水管道由建設中的神州路和世紀大道分別引入DN150管道供小區使用,并在小區內形成環狀供水網,確保供水安全。
(3)根據規劃要求,設置了室外消火栓,沿道路人行道布置。消火栓采用地上式室外消火栓、栓保護半徑150M,間距小于120M,距道路路牙0.5M左右,共設五組,并設消火栓警示牌。
(4)管道材料采用:DN100及以上管道采用球墨給水鑄鐵管及配件,小于DN100的管道采用鋼塑管及配件。
    2、排水及排污
排水:小區實行雨、污分流制。根據小區居住人口按《要點》規定,排水主管道管徑DN400,污水經化糞池初步處理后排入北側污水主管道,雨水排至北側小河,井蓋上標明“雨水”、“污水”字樣。
 3、供電
    本小區供電電源由市政高壓電源接入,先經高壓電纜引至環網柜。
    4、弱電
組團內主信號從經一路接入,提供2家的電訊運營商供業主選擇。小區樓幢單元有線電視進線管道采用一孔Φ108波紋管,各部門分開鋪設;每戶多媒體箱進戶線須采用規格為Φ20PVC管道;樓幢分支分配箱采用規格為90×60×15 cm箱體并配備220V電源。單體(含沿街商鋪)有線電視系統的設計符合數字電視建設的要求。組團內共溝不共井建設弱電管道(電信、有線電視、網絡、智能化),沿小區主干道及宅后道路鋪設。
    6、路燈
    本小區路燈沿主干道單側每隔約20M布置,路燈設計和安裝符合《江蘇省道路照明技術規范》和《要點》的要求。照明度大于5LX,樓宇間道路設庭院燈,所有路燈、庭院燈均安裝在離路牙50CM處。路燈支線穿DN50聚乙烯護管敷設,路燈線采用VV4X16電纜,燈源采用節能燈。路燈安裝、接地、單桿接地電阻小于4歐姆,路燈控制箱電源引至就近低壓分支箱,并設計量裝置,落地式控制箱箱體底部高出地面30CM,設于值班室內。
   (四)社區和物業用房
按規劃指標不少于總建筑面積1%的要求設置物業管理用房及社區用房,面積為360㎡,主入口設值班室、便民宣傳欄,物管用房、社區管理服務房、社區活動用房比例為4:3:3,其中物管用房中按1:3:6配置辦公服務用房、輔助用房和經營用房。
   (五)郵政
在小區每幢樓入口處應設置與戶數相一致的獨立信報箱群,按郵政部門行業規范標準建設。
  (六)文明標識:在小區主入口設置小區幢號平面示意圖,布設小區幢號、單元號、分戶號。并設立文化宣傳櫥窗、健康教育欄、消防宣傳欄和居民公示欄等,張貼欄每塊規格不小于100cm×70cm。
   (七)氣象防雷與其他
本小區氣象防雷設計時,設置包括防直擊雷、側擊雷、感應雷和閃接器、引下線、接電裝置、電源保護器等一系列防雷裝置。各類管線電位聯接,在智能化信息系統設計時,對包括防雷在內的全部信息系統進行專業設計。
    小區綠地率40%,人均公共綠地面積不少于1㎡,綠化種植配置比例:喬灌栽植比例不小于70%,常綠落葉喬木胸徑均在6㎝以上,其中有20%達10㎝以上,整體綠化景觀設計盡量爭取多的綠化面積,同時強調精品意識,形成豐富而有層次的植物綠化效果。環境景觀設計突出四大主題:
    A、小區主干道通過植物造景,表達自然和諧的景觀布局;
    B、小區將建成多個景觀中心,它以綠化造景為著眼點,以連接各景點的道路為脈絡,在烘托主景的同時展現自身功能,是整個居住區的最佳觀景地帶。
    C、形式多樣的樓間綠地。樓間綠地充分融合環境,或行分隔功能,或起防護作用,或作修飾綠地;或成休閑,游戲之處,顯得靈活多變。
    D、住宅區四邊鄰城市道路,借城市道路之景及周邊的綠化形成一個景觀長廊。
    北至世紀大道、東至神州路、西至煙草物流園。離市政府僅五分鐘路程。所在區域,四通八達,區位優勢得天獨厚。周邊神州路、世紀大道、開元路、開發大道、西環路、解放路等風狀交通,迅速連接市區與工業區。更有寧靖鹽高速公路、鹽城汽車西站、神龍客運站等多條公交線路、出租車停靠方便,便捷交通,前景無限。
    我們項目是由鹽城中匯房地產開發有限公司投資開發,可能您對我們公司不是太了解,相信您一定聽說過“香城美地”和“海德公園”兩個項目吧。我們中匯和中庚是兄弟公司。因此我們的品質也是毋庸置疑的。我們還將在鹽城繼續拿地,所以作為中匯開發的第一個項目,我們會以品質樹立口碑,定位比其他一般的住宅小區要高得多。
    按規劃指標不少于總建筑面積1%的要求設置物業管理用房及社區用房,面積為360㎡,主入口設值班室、便民宣傳欄,物管用房、社區管理服務房、社區活動用房比例為4:3:3,其中物管用房中按1:3:6配置辦公服務用房、輔助用房和經營用房。
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網** 1836****8923 2016-06-26
網** 1805****6896 2016-03-22
網** 1595****9966 2016-12-09
網** 1515****6757 2016-10-15
徐** 1888****0969 求組團 2016-09-01
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  • 現在還有房不咨詢人:[網友]咨詢時間:2016-12-13

    回復:您好,項目已售罄!

  • 現有房嗎咨詢人:[網友]咨詢時間:2015-09-15

    回復:您好,項目已售罄!

  • 門面多少錢1平方咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-11-16

    回復:沒有商鋪出售。

  • 120~130平方之間。 這優惠是怎么優惠個法?首付需要多少??? 送車咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-11-02

    回復:目前優惠130元/平米,首付需要22萬左右,車庫是公共車庫,得房率80%左右。

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  • 我們買均價5500可現在5400了咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-10-25

    回復:有些戶型和樓層房源價格也是有稍微偏差的,詳情請咨詢:8987 1111。

  • 請問現在還有90平米的房子嗎咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-10-15

    回復:沒有。

  • 何時交房咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-10-12

    回復:據售樓處說是10月底交房。

  • 要買現房90左右咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-09-21

    回復:沒有90平米左右的房源。

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  • 85平米的房子還有嗎?咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-04-22

    回復:沒有了,最小109㎡的。

  • 還有110 120平米的房源嗎?咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-03-11

    回復:有的。

  • 請問DEBC,這4個戶型的套三房子還有么?咨詢人:[網友]咨詢時間:2013-02-19

    回復:有的,具體戶型面積、價格等信息您可到售樓處詳細了解。

  • 兩人購房有沒有優惠咨詢人:[網友]咨詢時間:2012-08-31

    回復:兩人購房暫時沒有特別的優惠。

  • 門市咨詢人:[網友]咨詢時間:2012-07-16

    回復:有底商的門市出售的!

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